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夜明けのサンシティ

曙のサンシティ。明るい未来が期待できそうです。
done

今年も咲いた貴重な野草”ムサシアブミ”

東の丘に4月下旬から咲いています。野草ですが、サンシティ以外ではあまりお目にかかれません。
嫌っている人が居るらしく、去年同様いずればっさり切られてしまうのでしょうか?
100504_0935~0001

七大後悔点

当時、考えが及ばず、現在になって、やれば良かったと悔やんでいます。

施工前に是非ご検討ください。

いずれも、床剥がし、壁紙張替の際でなければ出来ないことです。

後悔点 1 床下の遮音措置

後悔点 2 セントラルヒーティングの完全撤去

後悔点 3 玄関灯、ドア灯の二点スイッチ

後悔点 4 キッチンの電気容量

後悔点 5 浴室サイズ拡大

後悔点 6 浴室換気扇スイッチ

後悔点 7 トイレの換気扇の独立

満足点もあります。

満足点:床の段差解消・コルク張り

満足点:浴室

満足点:洗面所

満足点:ガス台

満足点:ドアホン

満足点:センサーライト

鉄則:見積もりは必ず3社から

後悔点 1 床下の遮音措置

床下の追加の遮音措置。床面を洗面所のレベルに合わせて高くしました。

占有部分修繕技術指針には従いましたが、床下に詰め物をするなど、追加の遮音措置を講じませんでした。気を付けても階下のお宅から苦情が寄せられました。サンシティは床のコンクリートの厚さが15cmしかないとのこと。上のお宅の掃除が自室のように思われることがあります。遮音には考えられるあらゆることをした方が良さそうです。

段差解消

後悔点 2 セントラルヒーティングの完全撤去

セントラルヒーティング用の給湯配管を撤去すべきでした。

かつ、台所、洗面所と浴室を最短距離に配管すべきでした。

床を全面的に剥がしたのでやれば出来たはずです。そうしなかったので、湯は延々居室中を経巡って出てくるようで、温度は下がるし、なかなか出て来ず、不便です。

セントラルヒーティングをどうするべきか分かりませんでした。工務店に聞いても明確な見解は無かったので、変更しませんでした。

セントラルヒーティングは今まで使っていないし、風呂は追い炊き装置無しのものにしてあります。

浴槽が小さいので、追い炊きするより足した方が効率的なのです。

無用の長物、無駄の権化のセントラルヒーティング

セントラルヒーティング
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Author:中台建家
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